Продажа помещений: Коммерческое помещение для организации собственного или арендного бизнеса

26676 8 января, 2022   182

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Улица, номер дома
Подольск ул.Парковая д.3
Краткое описание объявления
Продам помещение свободного назначения 106 кв. м на первом этаже десятиэтажного жилого комплекса бизнес-класса Ривьера-Парк в Подольске. Жилой комплекс «Ривьера Парк» представляет собой 10-этажное 5-секционное монолитное здание.
Реклама
Здесь может быть Ваша реклама! (№5)
Подробное описание объявления

Продам помещение свободного назначения 106 кв. м на первом этаже десятиэтажного жилого комплекса бизнес-класса Ривьера-Парк в Подольске. Жилой комплекс «Ривьера Парк» представляет собой 10-этажное 5-секционное монолитное здание. Построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2014 годаБлагоустройство прилегающей территории включает детские, спортивные и хозяйственные площадки, зоны отдыха и озеленение. На первом этаже располагаются коммерческие(нежилые) помещения.

Жилой комплекс расположен в тихой части г. Подольск.

Вокруг располагаются жилые пятиэтажные дома советской постройки.

В связи с тем, что в ЖК и в шаговой доступности от него нет магазинов Продукты и Алкомаркета, наше помещение идеально подойдет для организации арендного бизнеса под эти форматы. Но возможно любое назначение бизнеса.

Помещение площадью 106 кв. м с ремонтом.

Есть две мокрые точки(готовый с/у с умывальником и +еще вывод в другой части помещения), установлены счетчики.

Пластиковые окна.

Окна выходят во двор(три окна), а вход с внешней стороны дома.

Помещение удачно расположено - рядом арка, через которую жители осуществляют проход во двор дома и на улицу.

Потенциал:

  • При месячной арендной ставке 130 000 рублей, которая принята на рынке аренды нежилых помещений такой площади в комплексах бизнес-класса в г. Подольск,   
  • годовой арендный доход 1 560 000 рублей, что составит 8, 9 года окупаемости при цене продажи 14 000 000 рублей

К тому же на рынке общепринята ежегодная индексация арендной ставки на 5%.

Помещение на данный момент свободно(без арендатора).

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ВЕДУТСЯ ПЕРЕГОВОРЫ С АРЕНДАТОРОМ О СДАЧЕ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ!

При сдаче помещения в аренду стоимость продажи помещения возрастет до 11-летней окупаемости, которая сейчас принята на рынке продажи арендного бизнеса в Московском регионе.

Помещение оформлено на физическое лицо. Менее 5 лет в собственности.

Выгодное вложение капитала для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду помещения в отличии от банковских депозитов с минимальной доходностью!

Также сдам помещение в аренду

Срок не менее 11 месяцев.

Если не отвечаю на звонок, пишите в WhatsApp, мы сразу перезвоним.

Здесь может быть Ваша реклама! (№2)
Похожие объявления
30 ноября, 2022
Продажа помещений (Отдельное здание / 191 м2)
27842 Аренда или продажа помещения с холодильным оборудованиемПомещение с холодильным оборудованием (0+6 ⁰С) готово к использованию для размещения оптового склада или магазина.
Площадь
191 м2
Стоимость за м2
50 000 руб.
Общая стоимость
1 200 000 руб.
9 июня, 2022
Продажа помещений (Торговое помещение (A) / 9900 м2)
27197 Холодильно-морозильный складХолодильно-морозильный склад Корпус №4 литера «А», расположен на территории индустриально-складского комплекса Springs Park дп. Родники, г. Раменское, ул. Трудовая д. 10, корпус 4, литера А (15 км от МКАД по Егорьевскому шоссе).
Площадь
9900 м2
Стоимость за м2
79 000 руб.
Общая стоимость
783 838 000 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№3)
5 июня, 2022
Продажа помещений (Жилой дом / 2430 м2)
27184 Здание, земля (ул.Таллинас 85, Центр, Рига)Продаётся 2430 кв.м. домовладение, 1847 кв.м. земельный участок в центре города, красивый фасадный дом, на первом этаже расположены коммерческие помещения, которые сданы в аренду на долгий срок и приносят постоянный гарантированный денежный поток.
Площадь
2430 м2
Стоимость
276 500 000 руб.
18 января, 2022
Продажа помещений (Офисно-производственный комплекс / 1500 м2)
26738 Производственные и офисные помещенияПроизводственные и офисные помещения более 1500 м2 Помещения в собственности, все коммуникации, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, сауна, качественный капитальный ремонт.
Площадь
1500 м2
Стоимость
35 000 000 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№4)
8 января, 2022
Продажа помещений (Жилой дом (B+) / 104 м2)
26677 Помещение в ЖК Гусарская баллада (Одинцово)Жилой комплекс обладает всей необходимой инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки.
Площадь
104 м2
Стоимость
14 500 000 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№6)
Использование сайта, в том числе регистрация и подача объявлений, означает согласие с пользовательским соглашением. Администрация сайта не несет ответственности за достоверность публикуемой информации.