Продажа бизнеса: Санаторий на экологически чистой территории

Объекты расположены на экологически чистой территории со среднегорным уникальным климатом, имеющем в году свыше 300 солнечных дней. В 300 метрах от объекта продажи протекает река Подкумок. Природные факторы, наличие артезианской и минеральных вод определили разрешенное использование земельных участков: для размещения зданий и сооружении реабилитационного центра, санаторно-курортной деятельности. Земельные участки разделяются дорогой, расположены компактно.

В 100 метрах расположена федеральная шоссейная трасса. Завершено строительство 240 км шоссейной дороги Кисловодск-Сочи.

У нас имеется организация: -санаторий без долгов, налоги оплачены.

Курорт предназначен для лечения сердечно-сосудистых, нервных, желудочно-кишечных заболеваний, сахарного диабета и других сопутствующих заболеваний. На указанных земельных участках совместно с экспертами геолого-минералогических наук выявлена перспектива вскрыть спец. скважиной артезианскую воду, многоуровневые залежи минеральных вод и термальную (35-50°C) сероводородную воду. Потенциальный объем только артезианской воды составляет 150 000 л. в сутки.

На первом земельном участке (218 соток, 6 нежилых объектов права: электрофицированные деревянные коттеджи летнего типа общей площадью 1200 м2, берёзовая и каштановая аллеи, беседка, мангальный сектор, спортплощадки, собственная электроподстанция 63 квт с линиями электропередач) расположен сезонный центр (общая цена 180 млн. руб. ). На втором земельном участке (30 соток, два кирпичных нежилых объекта права общей площадью 339 м2) расположен круглогодичный курортный пансионат-гостевой дом со столовой и пищеблоком, библиотекой; имеется сад с фруктовыми деревьями, голубыми елями и розарием. (общая цена 45 млн. руб. ). Вблизи два жилых кирпичных объекта права: -дом общей площадью 200 м2 (цена 7млн. руб. ), пятикомнатная квартира общей площадью 97, 4 м2 (цена 3, 7 млн. руб. ) На земельных участках предусмотрено лицензионной организацией бурение нормативной, контрольной спец. скважины в рамках подпрограммы переоценки запасов минеральной воды Кисловодского месторождения (в северной его части) по правительственной программе РФ развитие инвестиционной привлекательности КМВ. Цена бурения с НДС и комплектующими материалами – 9 млн. руб. При этом увеличивается потребительская стоимость объекта. Бурение можно осуществлять на обоих земельных участках для разнопланового спец использования. Бурение спец. скважины позволяет создать быстро-окупаемый бизнес (2 года) : 1. Обустроить собственную питьевую галерею с красивой достопримечательной архитектурой. 2. Иметь необходимые объёмы различных видов минеральной воды Кисловодского и Ессентукского типов, а также большие объёмы термальной сероводородной воды 3. Обустроить рентабельное бальнеологические отделения, сауну и термальные бассейны. Термальные сероводородные бассейны общего пользования (искусственные водоёмы с пляжными зонами могут иметь 25 соток земельного участка удельная стоимость создания бизнеса на таком участке – 2 млн. руб. /сотка (общие затраты 50 млн. руб. ). Чистая прибыль в год – 30, 6 млн. руб.