В третьем по численности населения города России в Новосибирске сейчас работает более 1 000 аптек различного формата (киоски, пункты и т.д.). Если учесть, что сейчас в Новосибирске проживает более 1 млн 600 тысяч жителей, то получается, что на одну аптеку приходится примерно 1 500 - 1 600 жителей. В целом, данный показатель говорит нам о том, что в Новосибирске сравнительная меньшая конкуренция в аптечном бизнесе, так как в других, схожих по населению, городах России на одну функционирующую аптеку приходится от 1 100 до 1 500 жителей города. Таким образом, если Вы планируете самостоятельно открыть свою аптеку в Новосибирске, то вполне себе благоприятное конкурентная обстановка, нужно только лишь учитывать то, что сам по себе аптечный бизнес очень сложный. Сложность заключается в том, что существует множество регламентирующий законов со стороны государства, которые довольно сильно влияют на построение бизнеса в удобном для себя формате как в финансовом, так и организационном. Есть строгие прописанные ограничения на то, где должна располагаться аптека, а и именно не выше первого этажа нежилого помещения, а также иметь отдельный вход. В условиях того, что хорошие и рентабельные помещения уже давно заняты в Новосибирске, то приходится потратить очень много времени на поиск, рискуя тем самым рентабельностью бизнеса в целом. Также нужно учесть, что государство регулирует стоимость более 4 000 наименований лекарственных средств, а это около половины из всех зарегистрированных в стране. К тому же просто так открыть аптеку как ИП нет возможности, если Вы не имеете соответствующих лицензий по профилю и стажа не более 3 лет. В последнее время основной рост прибыли и оборота в аптечном бизнесе связан именно с продажей сопутствующих товаров, сейчас в аптеках продают даже жевательные резинки, что раньше было сугубо обычным магазинным товаром. Если у Вас нет хороших предпринимательских навыков, но есть финансовые ресурсы, то лучше всего купить уже работающую аптеку, где все настроено, прибыльность подтверждена документально, есть клиентская база привыкшая к расположению аптеки. Надо отметить, что готовую аптеку покупают даже те предприниматели, у которых уже есть несколько своих аптек, и как бы есть полный багаж знаний, позволяющий минимизировать операционные расходы. Основная причина это локация и время, которое не придется лично тратить во время решения организационных и юридических вопросов. Если Вы решили купить аптеку в Новосибирске, то посещайте наш сайт время от времени, чтобы найти для себя наиболее выгодное предложение. У нас постоянно появляются новые объявления как от собственников бизнеса, так и бизнес - брокеров.
На что стоить обращать внимание при покупке аптечного бизнеса.
Наша платформа готового бизнеса не занимается конкретно аптечным бизнесом, но на основе поступающих объявлений о продаже бизнеса, а также сообщений покупателей, мы смогли сформулировать несколько важных на наш взгляд условий и критериев, на основе которых можно более правильно оценивать перспективность и выгодность покупаемой будущей аптеки.
Локация.
При покупке аптеки или аптечного пункта нужно прежде всего обращать свое внимание на расположение. Наиболее удачным является локация в спальных районах с большим количеством многоэтажных домов, либо в максимальной близости от крупных медицинских учреждений (поликлиники, больницы), учебных заведений (школы, университеты), а также станций метро. Аптека должна быть максимально заметна и доступна для клиента в любое время, с отсутствием одностороннего движения. Помещение должно быть на первом этаже с комфортным входом, обязательно с пандусом. По статистике собственников аптечного бизнеса, примерно 50% от прибыли уходить на покрытие стоимости аренды. Нужно уточнить моменты долгосрочности текущей арендной ставки. Внимательно изучить все моменты арендного договора. Удачный вариант арендного договора с возможностью выкупа помещения через несколько лет, тем самым обезопасив себя от того, что текущий собственник помещения попросту не расторгнет с Вами договор с последующим открытием своей аптеки на основе сформированного уже Вами клиентского потока. Также необходимо у текущего собственника аптеки запросить все документы по арендуемому помещению, план БТИ, свидетельство собственности арендодателя.
Соответствие законодательным техническим / санитарным нормам и лицензиям
В аптеке должен быть отдельный зал, комната для персонала, а также помещение с холодильниками для хранения лекарственных препаратов. Желательно, чтобы была возможность расширения помещения с целью последующего открытия своего внутриаптечного производства.
Персонал.
Среди сотрудников обязательно должен быть провизор. Кстати от того, где располагается Ваше аптека будет зависит и успех поиска / найма новых будущих сотрудников.
Поставщики.
Нужно происследовать ассортимент закупочных лекарств у поставщиков (как часто, в каких объемах, насколько хорошо проработана матрица ходовых товаров, каков формат работы - премиальная аптека или дискаунтер). Оценить степень надежности взаимоотношения с поставщиками, возможности развития скидочных схем взаимоотношения.
Оборудование.
Нужно тщательно обратить свое внимание на оборудование, на сколько оно изношено, требуется ли докупать дополнительное, и главное, находится ли это оборудование вообще в собственности текущего владельца бизнеса.
Покупатели.
Для того, чтобы более точно понять поток покупателей можно сделать дополнительно свои небольшие исследования. В частности, зайти в аптеку с утра, купив произвольное дешевое лекарство, затем зайти в эту же аптеку вечером, снова приобрести товар. На основе кассовых чеков можно предположить насколько точно указанный оборот аптеки совпадает с текущим. Можно просто в течении недели приезжать в разное время суток дня и сделать примерную оценку количество проходящих мимо аптеки людей. В большинстве своем это должны быть женщины от 30 до 60 лет. Женщина обычно покупает лекарство сразу для всей семьи, а также она может быть заинтересована в покупке какой либо косметики и средств гигиены.
Финансы и экономика
Необходимо перепроверить, занималась ли текущая компания, продающая аптеку, другими видами деятельности, были ли какие судебные процессы, нет ли каких либо долгов, иначе после покупки аптеки Вы фактически купите еще и проблемы. Существуют различные фармацевтические сообщества, среди них можно получить более точную и достоверную информацию о продаваемой аптеке. Дополнительную информацию можно также получить через поставщиков, в которых тоже аккумулируется информация о заинтересовавшей Вас аптеке. Практически все аптеки работают сейчас через какое либо программное обеспечение и поэтому можно запросить у собственника развернутый товарный отчет.
Основные источники перепроверки финансовых показателей:
- Выписка с расчетного счета, подтверждающая банком.
- Система учета клиентов (CRM система).
- Бухгалтерская отчетность.
- Онлайн-касса со всеми операциями + чеки с транзакциями.
- Накладные и договора от поставщиков.
- Внутренний учет.
При просмотре валового дохода (товарооборота) необходимо вычесть все расходы которые несет аптека (аренда, охрана, заработная плата, вывоз мусора и так далее). Особое внимание обратите на товарный запас, он должен быть быстро оборачиваемым. В противном случае, деньги не смогут быстро возвращаться в оборот. В ассортименте должен быть от 5 до 10 тысяч, при это конечно же нужно учесть локацию, так как в селах оно значительно ниже.
На наш взгляд наиболее оптимальная выгодная цена готовой аптеки должна находится на уровне месячного оборота.
