Продажа бизнеса: Доля в гостиничном бизнесе и доля недвижимости

21026 22 июня, 2019   449

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Краткое описание объявления
Нужен инвестор-партнёр для развития бизнеса: совместно реконструировать, владеть и эксплуатировать. Мини отель. Шале. 800 кв.м + 6 000 кв.м. земли. Отель расположен в живописном горном районе на западе Болгарии. Рельеф: горы, котловина, долина реки.
Реклама
Здесь может быть Ваша реклама! (№5)
Подробное описание объявления

Продаётся доля  51% – 70% в гостиничном бизнесе и доля недвижимости в собственность. Болгария. Горнолыжный курорт  Ski Fun-Park Осогово. Кюстендил. Активность круглогодичная.

Нужен инвестор-партнёр для развития бизнеса: совместно реконструировать, владеть и эксплуатировать.   Мини отель.   Шале.   800 кв. м + 6 000 м2 земли.

Отель расположен в живописном горном районе на западе Болгарии. Рельеф: горы, котловина, долина реки Банска. До аэропорта София - 85 км. От порога отеля до города Кюстендил  - 12 км по идеально асфальтированной дороге.

Необходимые Инвестиции:   EUR 140 000  (10 000 000 рублей). Цифра необходимая и достаточная. В эту цену входит стоимость предстоящего ремонта здания 90-х годов постройки, благоустройство ландшафта и все предстартовые расходы. Освежается фасад, внутренняя отделка, закупается мебель, оборудование, инвентарь и полностью заново обустраивается интерьер, маркетинговые действия подготавливают заезд первых гостей.

Инвестор приобретает: контрольный пакет на  долю в бизнесе:  51% (возможно до  70%)  + В СОБСТВЕННОСТЬ:  500 м2 метров (плюс-минус) курортной недвижимости +   права  на использование  4000 кв. м земельного участка – для развития бизнеса.

«ПЛЮС ЛИЧНЫЙ  КУРОРТ В ПРИДАЧУ»: горный воздух,   летние и зимние горные виды спортивной активности, оздоровительный климат,   натуральное эко-питание продуктами   лучшего агропромышленного региона страны;  возможность оздоровления в бальнеологических центрах.

Инвестор сам выбирает форму дохода: пассивную или с активным личным участием в управлении бизнесом,  развитие бизнес-опций  или использование части апартаментов шале в качестве личной горной резиденции.          

Отель расположен в горах, окружён вековыми елями-исполинами и берёзовой рощей, с холмов открывается великолепный панорамный вид на город. Пение птиц и упоительно чистый воздух способны вскружить голову. Исторические достопримечательности города и ближайших окрестностей напоминают о давних событиях эпохи римских императоров на этой земле.

Нехватка отелей в парке Осогово.   (Функционируют 3 мини-отеля суммарно на 150 номеров). Спрос значительно превышает предложение. Это фактическая бизнес-ниша! Гости парка вынуждены на ночлег спускаться в город.

До лыжной трассы 2 км вверх по асфальтированной дороге. На лыжной трассе – 3 спуска длиной до 1 км. Бугели. Идеальное место для семейного отдыха и учебных спортивных тренировок.

Здание: Шале.   Дерево с ж. б. перекрытиями.   3 этажа – 633 м2 Два этажа с террасами, третий с мансардной крышей. Есть конференц-зал.   Предусмотрено помещение под ресторан с каминным залом и кухню. Подвальное помещение 150 м2 может использоваться под баню, бассейн, бильярдную, кинозал, складские помещения, прачечную и др.

Номерной фонд: 20 2-х местных номеров + 4 апартамента – совокупно примерно на 54 спальных мест.

Паркинг большой на собственной территории  – 1000 м2

Есть свой небольшой склон 400 м для лыж, санок и скиборда для детей и начинающих. На плоской части земельного участка можно поставить летние бунгало.

Коммуникации все функционируют: вода, электричество, канализация. Возможен интернет.

Заполняемость отеля: 100% в выходные, минимум 2 дня в неделю – круглый год.  

Возврат средств:  5 лет.

Низкий порог входа даёт стабильную предполагаемую доходность –  от 17% после ремонта

Предполагаемая минимальная гарантированная чистая прибыль  = от 50 000 EUR/год (на обоих партнёров).

Низкая налоговая ставка и низкие коммунальные платежи.

Низкий ФОТ по причине активности отеля в основном в выходные. Но, поднимая престиж отеля,   возможно повысить его заполняемость в будни при грамотном менеджменте.

Бизнес с «нулевой» историей в горячо востребованном месте.

Надёжное вложение с капитализацией средств в европейском объекте  недвижимости.

Здесь может быть Ваша реклама! (№2)
Похожие объявления
Вчера 13:45
Продажа готового бизнеса
27622 / 4147893 Тепличный комплекс по выращиванию овощейТепличный комплекс по выращиванию овощей. Имеется удобный подъезд и стоянка для большегрузного транспорта. Земельный участок и теплица оформлены в собственность. Актив расположен в 8 км от города Нальчика вдоль федеральной трассы.
Стоимость
29 450 000 руб.
Вчера 05:20
Продажа готового бизнеса (Доход: 100 %)
27621 Кафе-бар (действующее: зaxoди и paбoтaй)Kaфe-бар пoлнocтью yкoплeктoвaн, мoжнo вecти дeятeльнocть сразу с мoмeнтa cдeлки. Комфортно размещается до 60 человек. Максимально проходили мероприятия до 70- 90 человек.
Стоимость
1 000 000 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№3)
23 сентября, 2022
Продажа готового бизнеса
27619 Магазин автозапчастей для иномарокПродается готовый бизнес по продаже автозапчастей для иномарок. Магазин работае с 2004 года. Стабильная прибыль, быстрая окупаемость. Запчасти около 15000 наименований. Возможна аренда помещения магазина.
Стоимость
5 500 000 руб.
22 сентября, 2022
Продажа готового бизнеса
27617 Таксопарка (все активы в собственности)В связи со сменой рода деятельности продаётся таксопарк. Все активы в собственности. Хорошая прибыль.
Стоимость
40 000 000 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№4)
22 сентября, 2022
Продажа готового бизнеса
27616 Нефтебаза (хранение нефтепродуктов)Нефтебаза расположена на участке 4, 3га. ЖД тупик и собственный подъездной железнодорожный путь протяженностью 2000м. Резервуарный парк общим объемом 14000м3.
21 сентября, 2022
Продажа готового бизнеса
27615 Столярное производствоВсё оборудование полностью исправно и подключено к сети питания. Централизованное отопление, водоснабжение. Освещение светодиодное, с размещением над рабочими зонами. Выделенная линия интернет.
Стоимость
2 500 000 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№7)
20 сентября, 2022
Продажа готового бизнеса
27613 / 4140028 Приобретения прав (требований) к ООО ОктанОйлПАО Сбербанк предлагает рассмотреть возможность приобретения прав (требований) к ООО ОктанОйл.
Стоимость
72 058 829 руб.
Здесь может быть Ваша реклама! (№6)
Использование сайта, в том числе регистрация и подача объявлений, означает согласие с пользовательским соглашением. Администрация сайта не несет ответственности за достоверность публикуемой информации.